搬家通融就是房子拆了,我们就在另一个地方盖房子。房子虽然建好了,但也需要一些补偿。拆迁就是把房子拆了,除了补偿,不会帮着盖房子。让我们向移迁的补偿标准介绍我们的公道征地拆迁网边肖。
一、移迁的补偿标准
征地拆迁钋补偿费是指征地补偿费和拆迁安置补偿费的统称。征地补偿费是指国家向被征地单位支付的征用费、因建设需要支付的青苗补偿费等各种具有补助性质的费用的总和。包括征地费、土地补偿费、土地投资补偿费、青苗补偿费、坟墓搬迁补助费、安置补助费等。
安置补偿费是指建设单位为取得土地使用权而支付给原土地使用者的费用、土地使用权转让时原土地投资产生的土地收益中的部分补偿费用、因拆迁原建筑物对被拆迁单位生产经营活动和居民生活造成影响而产生的补助费用的总和。包括搬迁补偿费、收入补偿费、搬迁建设费、生产生活补助费。
二、关于拆迁的注意事情
第一,查拆迁证明。
(1)必须有证书!一共两个证,一个是建设用地使用权。拆迁前,拆迁方需要通过相关部门的审批取得建设用地许可证,另一种是在发布拆迁公告后取得拆迁许可证,公告会告知拆迁户具体的拆迁人、拆迁原因、拆迁方案、拆迁方的权利义务等。在此基础上,拆迁方取得拆迁许可证即可开工。
(2)持证拆迁!拆迁户有权要求去现场的人出示工作证件。只有佩戴工作证且工作证上的信息与公告中的内容一致的人员才能进行拆除工作。被拆迁户有权选择是否与被拆迁户协商签订拆迁补偿事宜。
第二,签订书面协议,保留一份。
(1)协议必须是书面的!司法实践中,为了缓解社会矛盾,每当涉及拆迁时,都会有多种力量介入,与拆迁户进行协商。在这个过程中,难免会出现很多稀里糊涂的情况。在此基础上达成口头协议,拆迁户随后放松了警惕。这样的口头承诺很难有证据证明,很可能得不到法律的支持。所以,除非你和拆迁基金达成了书面协议,否则不要提前行动,免得吃亏。
(2)给自己留一份!签订协议后,无论谁想反悔,双方都要付出代价。因此,他们必须保留一份书面拆迁合同,这不仅是保护自己权利的依据,也可以约束对方轻易变更合同。所以在签合同的时候,他们更要注意。
(3)谨慎处理房屋拆迁条款!签了拆迁协议,不代表一切就好了。拆迁户会收到一张房屋拆迁通知单,拆迁户签字后就可以进行拆迁工作了。此时如果拆迁人不履行合同,拆迁户千万不要签拆迁条款,否则拆迁人拖着不履行拆迁协议,对拆迁户更不利。
第三,你要谨慎签约。
随着公民法律意识的加强,都知道不能随意签收,但除此之外,拆迁户自己和家属也不能轻易签收。签收意味着你收到了书面材料,一般来说会对你产生法律效力,对时效的计算有重大影响,所以你不懂的东西最好不要签收。
第四,不应将文件原件交给拆迁方。
实际上,拆迁人可以要求被拆迁方提交相关的拆迁许可证
无论是维权还是诉讼,最怕的就是“等”。当拆迁方未按约定履行时,当事人应及时提起诉讼,以免错过最佳维权时机,否则可能面临强制拆迁或搁置拆迁方案,影响其行使财产权。
以上是边肖法网对移迁的补偿标准的详细介绍。面对拆迁,一定要懂得适可而止,千万不要想着靠拆迁费发财。如果有异议,也可以和他们协商,把协商好的内容写进合同。如果还有什么不明白的,可以咨询《公道征地拆迁网》的律师。