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国家对农村搬迁并村的补偿标准

一、规划迁并村庄补偿标准

1、首先验证征收审批程序的正当性,征收审批时间直接确定补偿标准。 具体依据土地和住房补偿标准、经营损失由征地审批机关批准的征收补偿安置方案和当地规范性补偿文件,并结合相应的市场评估值。 政府只有依法实施征收,依法落实全部征收补偿金,才能开工土建。

2、征收征地补偿、耕地补偿标准,平均每亩田地补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜地平均每亩补偿15万元。 征收基本农田补偿标准,平均每亩田地补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜地平均每亩补偿15.6万元。 征收林地和其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

3、征收工矿建设用地、村民住宅、公路等集体建设用地,平均每亩补偿13.6万元。 平均每亩补偿闲置土地、荒山、荒地、荒滩、荒沟、未利用土地2.1万元。

4、其他税费、耕地占用税按每平方米2元计算。 商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。 征地管理费按征地总费用的3%计算。 由国土资源部门严格按照有关规定使用。 耕地占平衡耕地费,平均每亩4000元,调剂使用,省国土资源厅负责监督检查。

二、乡村房屋拆迁补偿标准是什么

拆除单位按照规定标准向被拆除房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿金。 一般来说:

1、用于补偿被拆迁房屋所有人损失的房屋补偿费(房屋重置费)按被拆迁房屋结构和折旧程度建档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,以补偿拆迁房屋住户临时居住或自住临时住房的不便。 按临时居住条件建档,按拆迁房屋住户人口每月补助。

3、鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃部分权利的奖励性补偿费。 房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地实际和国家有关法律政策确定。

宅基地区域补偿价格,被拆迁房屋重置为新价格结构计算公式为:房屋拆迁补偿价格=宅基地区域补偿价格宅基地面积被拆迁房屋重置为新价格。

三、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

1、审查订立合同的主体是否合法。 我们签订拆迁协议的一定是拆迁人,具有法人资格。 否则,合同的订立将因主体不明确、主体无能力承担法律责任而面临无法履行的风险。 如拆迁指挥部、拆迁办公室等单位,不具备法人主体资格。 撤完就撤了,找也找不到。 更不用说即将履行的问题了。

2、合同主要条款内容应明确多数被拆迁人首次经历拆迁。 在合同的详细情况下应该如何约定无经验,经常签订的合同内容不明确,在今后的履行过程中存在问题。 拆迁协议中比较重要且必须明确的内容包括:

)1)补偿金总额及各项补偿内容的具体明细,如有现场租赁情况,此各项补偿内容的具体明细尤为重要,这关系到双方今后分割拆迁补偿金的份额确定。

)2)补偿金的支付时间及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面积和具体位置、土地性质,地理位置决定着土地的区位价值,土地性质直接决定着土地的价值,是住宅、工业还是商业。 如果合同中没有明确约定,在实际履行中容易发生纠纷。

)4)签订补充协议,补偿协议内容合法,不与主合同条款冲突。 主合同发生重大变更的,应当明确约定以补偿协议的约定为准。

以上是法网小编详细介绍的搬迁规划和村庄补偿标准的相关内容,搬迁规划时需要对村庄进行补偿的,应当按照当地相关政策进行。 只有行政区分上的合并一般没有补偿。 如果有法律问题,建议咨询法网专业律师。 我们会竭尽全力为你服务。

拆迁维权

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