一、城市拆迁补偿按户口还是人头
房屋征收补偿与户籍无关,与户籍有关的是安置补助。 也就是说,房屋征收拆迁,补偿与房屋有关,与户籍无关,安置补助与户籍有关。 只有集体土地上的房屋拆迁,才有人口安置补助。
户籍或人头是否补偿,主要用于房地产拆迁和搬迁补偿金方面。 其他方面的补偿主要基于产权补偿,具体的不合作法根据不同的土地用途选择不同的补偿标准。
二、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是拆迁人对被拆迁房屋所有人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。 拆迁补偿的方式既可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。
三、拆迁补偿的类型
1、国有土地上房屋拆迁补偿
2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式公布,2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》由国务院第141次常务会议于2011年1月19日通过。 新条例的出台,标志着拆迁补偿进入了民主化、多元化的新纪元。 新条例规定拆迁补偿由官方评估转为二次查询制度和评估复核申请制度,标志着拆迁从民生和人权角度走向成熟。
“根据新条例确定补偿额有两个核心点。 一是明确评估价格“在房屋征收决定公告之日不得被征收房屋类似房地产的市场价格”;二是强调评估机构的中立性。 与实务补偿结果相比,新条例出台后,补偿额不合理引起的矛盾降低了很多。 ”杨在明说。
2、集体土地房屋拆迁补偿
据推测,最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台,集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
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