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村干部强拆我家房子怎么办,遭遇强拆时一般维权方法大全

村干部强拆我家房子怎么办

律师回答一

你好,在没有保障被征收人生活的情况下,即没有给予补偿的情况下,任何人,任何单位都不能强拆房屋的,否则就是违法的,被征收人可以采取法律措施来维护自己的权益。

律师回答二

1、如果属于合法建房,那这严重侵害了你家的合法权益,可向人民法院起诉。

2、如果属于违建,那要看是否获得了强拆授权。

大家都知道,违建是违法的,一旦被查,建章建筑要被拆除的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定:“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除”。也就是说,在乡、村庄规划区内的违章建筑,可由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正或自行拆除,逾期不履行的,可由乡镇人民政府组织拆除。如果乡镇人民政府授权村干部强拆,那就是合法的;反之,就是违法的,可向法院提起诉讼。

律师回答三

首先,需要跟您核实,村干部强制拆除您房屋的具体原因是什么?是否涉及到拆迁?或者拆除违法建筑等。

如果村委会及村干部强制拆除您的房屋没有事实和法律依据,属于违法强拆。您可以直接到当地法院起诉村委会或者村干部强拆房屋违法并要求赔偿,提起民事诉讼。

如果涉及到拆迁或者拆除违建,这个事情可能会复杂一些。要看是谁来让村委会来拆您的房子,来确定实际强拆您房子的主体,若是行政机关,可以向法院提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

最后提醒一下您,房子被强拆了,要及时确定强拆主体,如果涉及到行政诉讼,还要注意起诉期限的问题,一般是在强拆发生后的半年内要起诉。

二、村委会强拆的情形

村委会参与强拆存在两种可能性:一是政府掌握强拆决定权,村委会只负责实施;二是村委会决策强拆并实际实施。

1、政府决定,村委会强拆怎么办?

政府针对企业主作出强拆决定本身就是行政行为,那么村委会经其授意实施强拆的性质如何认定?根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》(法释〔2018〕1号)第二十四条规定——对村民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的,以村民委员会为被告。对村民委员会受行政机关委托作出的行为不服提起诉讼的,以委托的行政机关为被告。

这是行政法律体系首次明确将村委会纳入行政诉讼适格的被告范围。从该条文及《行政诉讼法》的规定可知,确定的原则是看村委会有无职权。

我国立法对行政强制执行权持相对保守态度,很多政府部门都不具备强拆这种对权利影响极大的强制执行权,村委会作为群众自治组织更无法取得法律法规的授权。因此,村委会经授意进行强拆,应当认定为行政行为,并以授意的政府部门为被告。

2、村委会决策实施强拆怎么办?

村委会决策实施强拆,其前提是收回集体土地的使用权。根据《村民委员会组织法》规定——

土地承包经营方案等涉及村民利益的重大事项应经村民会议讨论决定,村民会议还可以授权村民代表会议讨论决定。因此,村委会决策收回土地,必须召开村民会议讨论通过。而实务中村委会受各方面的影响,往往不能依法形成决议,其收回土地的决策往往不符合法定程序面临无效的风险。

此外,如前所述,村委会作为自治组织,没有强制执行权,即使其收回土地决议有效,但也无权作出强拆决议,更不能自行实施强拆。一旦村委会自主决策并实施强拆,就可能产生民事、行政、刑事三种形式的法律责任。

三、遭遇强拆时一般维权的方式如下:

1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

5、诉讼不是目的是手段,通过诉讼的方式推动纠纷的解决,取得合理的补偿。

 

 

二、针对农村房屋被强拆维权时的法律依据

公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有:

1、《行政诉讼法》第十一条第一款第五项规定:“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的”,公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼,人民法院应当受理。

2、《行政诉讼法》第六十七条第一款还规定:“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的,有权请求赔偿”。

3、《人民警察法》第二条规定,人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。

4、《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利。

5、最高法院于2001年6月26日在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定,“由于公安机关不履行法定行政职责,致使公民、法人和其他组织的合法权益遭受损害的,应当承担行政赔偿责任”。

因此,农村房屋在遭遇强拆时不要害怕,这么多的法律依据保护您的合法权益!针对违法的强拆行为,切忌采取暴力行为去应对,学会使用法律武器!

拆迁维权

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