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集体土地非住宅补偿办法,集体土地建设用地补偿标准

在房屋拆迁过程中,有多种补偿方式,最常见的是货币补偿,其次是房屋产权置换。另外可能是货币补偿和房屋产权置换相结合。那么,什么是集体土地非住宅拆除补偿标准呢让我们来看看《公道征地拆迁网》的介绍吧!

一、集体土地非住宅拆除补偿标准

非住宅房屋拆迁补偿时,补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换,也可以是货币补偿和房屋产权调换相结合。

补偿金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格为基础确定。

二、货币补偿的方式

货币补偿是指由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,生成有据可依的多元补偿金额。下面介绍三个法律评价基础:

市场价格:指被拆迁房屋的房地产市场价格。是由专业估价机构,遵循估价原则,按照估价程序选择适当的估价方法,在综合分析影响房地产价格的因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估计和判断的活动。

商品房成交均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房的成交均价,由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。

重置价格:是指与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格,由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,根据估价时点的价格水平确定。

三、产权置换的形式

异地安置:是指因为开发商的项目不涉及居住,或者因为地块的容积率问题,不能搬迁。它只能选择在其他地块上建设新的安置房,然后通过产权的增减来置换等值的产权。

安置:是指开发商的拆迁改造项目可以完成安置,通过产权置换的比例完成安置。

以上是一篇关于“集体土地非住宅拆除补偿标准”的文章介绍,主要介绍集体土地非住宅拆迁补偿标准、货币补偿方式、产权置换方式。另外,集体土地非住宅拆迁补偿标准的法律问题,可以咨询《公道征地拆迁网》的律师!

拆迁维权

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