在大规模基础设施建设的今天,全国各地都在不断的建设,拆迁补偿也是屡见不鲜。因为拆迁补偿往往涉及到一个巨大的收入问题,所以也引起了大家的关注。那么,市场拆违有装修补偿么让我们来看看公道征地拆迁网的介绍吧!
一、市场拆违有装修补偿么
如果是没有产权或者没有审批建房手续的房子,维权很难。
二、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予被拆迁房屋所有权人的补偿。拆迁方式可以是货币补偿、房屋产权调换,也可以选择货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。
三、拆迁补偿的方式
1.货币补偿
货币补偿是指由专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,生成有据可依的多元补偿金额。
2.产权置换
产权置换也叫产权交换。根据评价方法的不同,有两种替代方式。标准产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行评估,然后与新建房屋的产权进行等值置换。标准面积产权调换是指异地产权房互换,以建筑面积为基础,不结算安置面积内的差价。
产权置换分为两种形式:
异地安置:是指因为开发商的项目不涉及居住,或者因为地块的容积率问题,不能搬迁。它只能选择在其他地块上建设新的安置房,然后通过产权的增减来置换等值的产权。
安置:是指开发商的拆迁改造项目可以完成安置,通过产权置换的比例完成安置。
附:目前全国各大城市都规定了拆迁补偿的最低人均面积。比如上海人均面积最低22,所以需要搬迁安置。
3.综合补偿
顾名思义,这种补偿既意味着货币补偿,也意味着产权置换。
由于我国城市化进程等诸多客观因素,房价、地价虚增,导致很多问题不是单靠货币补偿或产权置换就能解决的。于是出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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