> 首页 > 拆迁 > 拆迁评估 > 正文

房屋拆迁评估公司的流程,拆迁评估什么

房屋拆迁时,拆迁人需要对被拆迁物品进行评估,以确定拆迁评估的相关标准,并进行后续的拆迁过程。那么今天,就让我们跟随《公道征地拆迁网边肖》一起来看看房屋拆迁的评估流程以及相关问题的解答吧!

一、房屋拆迁评估流程是怎样

1.拆迁调查和工程概算。由单位组织报考《房屋拆迁许可证》;

2.拆迁管理部门应当对申请人申报的材料进行审查。提交的材料有:

(一)建设项目批准文件;

(2)建设用地规划许可证(附红线图);

(三)国有土地使用权批准文件;

(四)拆迁资金;

(五)拆迁计划和安置方案;

3.拆迁部门同时下发《房屋拆迁许可证》、《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;

4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定评估机构;

5.入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装饰品调查);

6.评价结果的公示;

7.发布并交付评估报告;

8.正式谈判签订城市房屋拆迁补偿安置协议(红利期开始);

9.搬家、腾空、交钥匙、领取赔偿;

10.拆除房屋。

二、房屋拆迁补偿安置办法是什么

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证、确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机构。

2.区县政府机关通知房屋所在地公安机关控制居民常住户口,停止办理居民常住户口登记手续;房管部门和房管单位停止办理房屋买卖、换房、析房、分房、赠房、分户手续;拆迁单位停止建筑物、构筑物的改建、扩建和装修;当地工商行政管理部门停止发放营业执照。

3.房屋征收部门应当拟定补偿方案,并报市、县级人民政府。市、县两级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并公布,征求公众意见。意见征询期不得少于30天。

4.因旧城改造需要征收房屋,且多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织有被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

5.拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,明确约定补偿形式、金额、需安置人口、安置面积、安置地点、等级、过渡形式、期限、违约责任等拆迁事项的权利义务。

在这里,相信你已经学到了相关的知识。因此,当我们进行拆迁评估时,只能遵循评估流程。好了,房屋拆迁评估流程就是这样。如果您还有疑问,可以咨询我们的律师。

拆迁维权

免责声明:本文内容是征拆监理网结合政策法规整理发布,且部分内容由互联网用户自发贡献,若内容有误或涉及侵权请咨询我们客服反馈问题,我们将按规定核实后及时处理.

转载请注明本文地址:https://www.zmdlr120.com/legal/1634.html

相关推荐

企业拆迁如何评估,拆迁评估都评估什么

我们知道要拆迁的土地可能是居民楼或者工厂等。被拆迁对象包括个人和企业,不同的被拆迁对象补偿方式也不同。企业拆迁的价值是要评估的,如何评估当然很关键,所以企业拆迁最佳的评估方法是什么以下法快报边肖为大家分析案例,希望对大家有所帮助。一、企业拆迁最佳的评估方法是什么1、重置成本法重置成本法是最常见的评估方法,即对企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点,如果从5月1日起需要进行实地征用,则...

拆迁评估2022-06-30101

汕头市拆迁条例,汕头拆迁规划

广东省汕头市人民政府:部门出版物编号:汕头市人民政府关于印发《汕头经济特区城市房屋拆迁评估管理暂行办法》的通知傅山[2003]151号各县(市)人民政府(筹备组),市政府直属各单位:03010已经2003年8月19日第十一届市人民政府第五次常...

拆迁评估2022-06-29101

房屋拆迁评估程序,房屋拆迁评估公司的流程

在拆迁过程中,需要对被拆迁地点进行评估,以便根据评估结果确定后续拆迁补偿计算的标准方案。那么今天,就让我们跟随《公道征地拆迁网边肖》一起来看看拆迁评估程序以及相关问题的解答吧!一、拆迁评估程序是怎样的1.定义评估目的:关于被拆迁房屋的估价目的,地方规定一般由拆...

拆迁评估2022-06-29101

房屋征收评估报告不合法应该起诉谁,房屋征收评估报告需要被征收人签名吗

如何判断房屋征收评估报告是否合法?判断房屋征收评估报告的合法性可以通过以下方法来把握:查看出具评估报告的主体是否合法,即评估机构和评估人员是否具有相应的专业资质;检查委托的评估机构是否依法产生,房屋征收评估报告的形式和内容是否符合法定要求等。在这里,《公道征地拆迁网》的编辑会在这篇文章...

拆迁评估2022-06-29101

违建拆除装修有补偿吗,拆迁前装修违法吗

在大规模基础设施建设的今天,全国各地都在不断的建设,拆迁补偿也是屡见不鲜。因为拆迁补偿往往涉及到一个巨大的收入问题,所以也引起了大家的关注。那么,市场拆违有装修补偿么让我们来看看公道征地拆迁网的介绍吧!一、市场拆违有装修补偿么如果是没有产权或者没有审批建房手续的房子,维权很难。二、什么是...

拆迁评估2022-06-29101

房屋拆迁评估公司的流程,拆迁评估什么

房屋拆迁时,拆迁人需要对被拆迁物品进行评估,以确定拆迁评估的相关标准,并进行后续的拆迁过程。那么今天,就让我们跟随《公道征地拆迁网边肖》一起来看看房屋拆迁的评估流程以及相关问题的解答吧!一、房屋拆迁评估流程是怎样1.拆迁调查和工程概算。由单位组织报考《房屋拆迁许可证》;2.拆迁管理部门应当对申请人申报的材料进行审查...

拆迁评估2022-06-29101

什么是拆迁评估,拆迁评估的那些门道 你看懂了吗

所谓拆迁评估的合法性,就是在取得合法的房屋拆迁许可证的前提下,严格按照评估的原则、方法和程序,对具有合法权益的房地产进行评估。可以分为三个层面:一是拆迁的合法性;第二,房地产所有权的合法性;第三,评估的合法性。一、拆迁的合法性拆迁,顾名思义,有拆迁才有评估。但并不是所有的拆迁都是合法的,房屋拆迁要按照相关规定办理合法的房屋拆迁许可证。对于没有合法房屋拆迁许可证的拆迁评估,评估工作无...

拆迁评估2022-06-28101

动迁评估大约多久出来,拆迁评估报告到正式拆迁多久

根据《国有土地上房屋征收评估办法》、《国有土地征收与补偿条例》的规定,需要对被拆迁房屋进行评估,需要相关评估机构对房屋价值做出公正客观的评估。这是《公道征地拆迁网》对动迁评估大约会评估几次,的简要介绍。一、动迁评估大约会评估几次法律上没有具体规定拆迁评估的次数,需要根据实际情况确定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十二条规定,房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价...

拆迁评估2022-06-28101

拆迁房屋评估报告样本,拆迁评估报告怎么看

什么是拆迁评估,有什么用?其实拆迁评估就是评估房屋拆迁时的补偿价格。拆迁评估的内容有哪些?你知道吗?接下来,公道征地拆迁网小编就带你了解一下最新的房屋拆迁评估报告范本,希望能对你有所帮助。房屋拆迁评估报告书一、委托方、产权持有人及其他评估报告使用者委托方:_...

拆迁评估2022-06-28101

工厂拆迁评估报告需要多长时间,厂房搬迁报告怎么写

我们知道,为了建设大众,国家有时候需要拆迁一些地方,包括一些工厂之类的,拆迁也会给予相应的补偿。这时候就涉及到评估机构对被征用厂房的实际价值做出了较低的评估。那么工厂拆迁评估报告中有哪些损失呢?工厂拆迁评估报告如何写?针...

拆迁评估2022-06-27101