房屋拆迁时,拆迁人需要对被拆迁物品进行评估,以确定拆迁评估的相关标准,并进行后续的拆迁过程。那么今天,就让我们跟随《公道征地拆迁网边肖》一起来看看房屋拆迁的评估流程以及相关问题的解答吧!
一、房屋拆迁评估流程是怎样
1.拆迁调查和工程概算。由单位组织报考《房屋拆迁许可证》;
2.拆迁管理部门应当对申请人申报的材料进行审查。提交的材料有:
(一)建设项目批准文件;
(2)建设用地规划许可证(附红线图);
(三)国有土地使用权批准文件;
(四)拆迁资金;
(五)拆迁计划和安置方案;
3.拆迁部门同时下发《房屋拆迁许可证》、《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;
4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定评估机构;
5.入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装饰品调查);
6.评价结果的公示;
7.发布并交付评估报告;
8.正式谈判签订城市房屋拆迁补偿安置协议(红利期开始);
9.搬家、腾空、交钥匙、领取赔偿;
10.拆除房屋。
二、房屋拆迁补偿安置办法是什么
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证、确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机构。
2.区县政府机关通知房屋所在地公安机关控制居民常住户口,停止办理居民常住户口登记手续;房管部门和房管单位停止办理房屋买卖、换房、析房、分房、赠房、分户手续;拆迁单位停止建筑物、构筑物的改建、扩建和装修;当地工商行政管理部门停止发放营业执照。
3.房屋征收部门应当拟定补偿方案,并报市、县级人民政府。市、县两级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并公布,征求公众意见。意见征询期不得少于30天。
4.因旧城改造需要征收房屋,且多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织有被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
5.拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,明确约定补偿形式、金额、需安置人口、安置面积、安置地点、等级、过渡形式、期限、违约责任等拆迁事项的权利义务。
在这里,相信你已经学到了相关的知识。因此,当我们进行拆迁评估时,只能遵循评估流程。好了,房屋拆迁评估流程就是这样。如果您还有疑问,可以咨询我们的律师。