对于城市中的房屋所有者来说,最关心的是拆迁。这意味着你将获得政府的巨额赔偿。当然,赔偿也是他们关心的问题。房屋拆迁补偿是对被拆迁人的一种经济补偿,这也是对被拆迁人的一种补偿。那么2022年房屋拆迁评估收费标准是多少呢?接下来,公道征地拆迁网边肖站将为您解答。
一、2022年房屋拆迁评估收费标准是多少——城市房屋拆迁评估费
1.拆迁范围内评估房屋数量不足100间的,评估费按被拆迁房屋建筑面积8元/平方米;评估户数在100户以上(含100户)300户以下的,评估费标准为每平方米7元;每平方米300间以上(含300间)800间以下的6元;评估户数在800户以上(含800户)每平方米5元;以上标准视情况可能有20%的浮动。
2.房屋鉴定费包括住宅和非住宅房屋。被拆迁企事业单位的房屋如有特殊情况需要单独评估的,收费标准由评估人员与委托人协商确定。
3.私有房屋评估按独立产权证、一证一户计算,单位直接管理和拥有的房屋按持租房凭证、一证一户计算。
二、城市房屋拆迁评估专家鉴定费
房屋拆迁当事人对评估结果有异议的,可以按照规定申请专家鉴定。具体收费标准如下:
住房按评估住房每平方米10元的标准收取,800元的按800元收取;非住宅房屋按评估房屋每平方米15元标准收取,不足1500元的按1500元收取。
三、拆迁评估办法
补偿价格评估有三个法律依据:市场评估价格、商品房平均交易价格和重置价格。它们有不同的目的,适用于不同的情况。
1.市场评估价格
市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格。是符合要求的专业估价机构,遵循估价原则和程序,选择适当的估价方法,综合分析影响房地产价格的因素,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估计和判断的活动。
2.平均交易价格
商品房成交均价是指同一区域同类型普通住宅商品房的成交均价,由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。
3.重置价格
重置价格是指与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格,由估价机构根据估价时点的价格水平,采用估价时点的建筑材料和建筑技术确定。
上述公道征地拆迁网边肖介绍2022年房屋拆迁评估收费标准是多少.的相关内容不同城市的拆迁评估收费标准可能略有不同,但大体可以参考上述内容。希望以上内容对你有所帮助。如有疑问,请咨询《公道征地拆迁网》专业律师。