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评估报告应包括哪些内容,评估报告撰写需要注意什么

评估报告是一种包含相关事实的法律文件。因此,在撰写评估报告等法律文件时,需要遵循相关法律法规。所以今天,让我们一起来看看评估报告怎么写,需要包含哪些内容和边肖公道征地拆迁网对相关问题的解答吧!

一、评估报告怎么写,需要包含哪些内容

估价报告一般是指估价人员根据相关估价准则的要求,在履行必要的估价程序后,对估价对象在评估基准日的特定目的价值所出具的书面专业意见,并由其所属的估价机构出具。评估报告呢?评价报告应包括以下主要内容:标题及文号、陈述、摘要、正文和附件。

(1)标题和文号评价报告的标题和文号是必不可少的内容。

(二)评估报告的声明应当包括以下内容: (一)注册资产评估师应当遵循独立、客观、公正的原则,遵守有关法律法规和资产评估准则的规定,并承担相应的责任; (2)提醒评估报告使用者注意评估报告的特别说明和使用限制; (三)其他需要申报的内容。

(3)摘要评估报告摘要应提供评估业务的主要信息和评估结论。

(四)正文评估报告正文应包括: (1)委托方、产权持有人及委托方以外的其他评估报告使用者; (2)评估目的; (3)评价对象和范围; (4)值类型及其定义; (五)评估基准日; (六)评估依据; (7)评价方法; (9)评估项目的实施过程和情况; (9)评估假设; (十)评估结论;(十一)特殊事项说明;(12)对评估报告使用限制的说明;(13)评估报告日期;(14)注册资产评估师签字盖章,评估机构盖章,法定代表人或合伙人签字。

(五)附件评估报告的附件是指与文字相关的数据、图片、表格等内容。

二、法律规定

《房地产抵押估价指导意见》

第二十六条评估报告的有效期自评估报告出具之日起不超过一年。房地产估价师预计估价对象的市场价格将发生较大变化的,应当缩短估价报告的有效期。

超过使用有效期使用评估报告的,相关责任由使用人承担。鉴定报告在其申请有效期内使用的,除使用者使用不当外,相关责任由出具鉴定报告的鉴定机构承担。

在这里,相信你已经学到了相关的知识。撰写评估报告时,需要遵循相关的文档格式要求才能有效。好了,这就是关于评估报告怎么写,需要包含哪些内容.的全部内容。如果你还有任何问题,请咨询我们的律师。

拆迁维权

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