很多城市都会有一些由棚户区组成的区域,影响城市的发展。有时,政府部门可能会改造一个棚户区,因此他们会对居住在那里的人进行相应的补偿。所以,棚户区改造标准补偿是多少边肖以下法律快递详细介绍了相关知识,希望对你有所帮助。
一、棚户区改造程序怎么走
1.前期准备、项目选址、立项(由市发改委办理);
2.房屋拆迁的,被拆迁人应当提供产权依据和有效身份证件;
3.政府土地供应(行政划拨或挂牌);
4.施工阶段,包括工程施工图设计审查及备案、放线及检测、规划许可、招投标、安全质量监督(含委托监理)、办理《建设工程施工许可证》、签订施工合同、施工及管理等。
5.验收阶段,包括房屋及管线工程的验收,涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷、给排水等。并进行建设工程竣工验收备案;
6.分配和管理流程。
二、棚户区改造可以强拆吗
如果补偿合理,可以拆迁。强制拆迁是指房屋拆迁人与房屋拆迁人或者房屋承租人经协商未达成补偿安置协议,一方当事人向房屋拆迁所在地的区、县房产局申请行政裁决后,房屋拆迁人或者房屋承租人未在行政裁决规定的时间内完成搬迁的,依法强制拆迁房屋的行为。
“棚户区”一般指简易房和彭霞中的住房集中区。城市缺乏规划导致房屋分布不整齐,坡道、死角、环形路太多,结构简单,抗灾能力差,即抗震、防火、防洪能力差,房屋拥挤,功能差,居住环境差,没有道路,没有绿化,没有公共场地,采光通风差。
棚户区拥挤,功能差,居住环境差。
三、棚户区改造标准补偿是多少
1.补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。
2.房屋置换的补偿有三种。
(1)约定一定的置换比例,如按照1:1和5的面积进行新旧置换;
(2)把房子重置成新价格,就是把你的房子折算成一个价格,这个价格和房子的新旧状况、装修、结构有关;
(3)其他搬迁奖励。
3.关于面积的识别。
当地的房屋征收办法对此必须有明确的规定。一般是按照某一年的土地分配来评级的,也就是有上限。因为棚户区形成时间长,历史遗留问题多,住户多,每户居住面积不够,自然就出现了一些医院建筑。在这种情况下,面积如何计算,必须根据当地的具体政策来确定。
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