拆迁补偿是一种常见的行为,尤其是在这个拆迁频繁的年代。而拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋拆迁置换,除此之外,还有两者的几何等等。那么,租的店铺拆了有补偿吗让我们来看看公道征地拆迁网的介绍吧!
一、租的店铺拆了有补偿吗
有对铺面租金的补偿,包括置换铺面土地的差价损失或土地补偿;经营亏损、停业损失;地上,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;被辞退员工的安置补偿费用等。
法律依据:
103010的第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿包括:
(a)对被征用房屋价值的补偿;
(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿;
(三)征收房屋造成损失的补偿。
市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
二、什么是拆迁补偿
拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予被拆迁房屋所有权人的补偿。拆迁方式可以是货币补偿、房屋产权调换,也可以选择货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。
三、产权置换的两种形式
异地安置:是指因为开发商的项目不涉及居住,或者因为地块的容积率问题,不能搬迁。它只能选择在其他地块上建设新的安置房,然后通过产权的增减来置换等值的产权。
安置:是指开发商的拆迁改造项目可以完成安置,通过产权置换的比例完成安置。
附:目前全国各大城市都规定了拆迁补偿的最低人均面积。比如上海人均面积最低22,所以需要搬迁安置。
现行拆迁中的房屋置换制度包含双重价值目标:一方面,通过房屋的所有权交换,实现被拆迁房屋产权的价值补偿;另一方面,在保障住房经济价值的同时,也要充分保障居民的居住权。
被拆迁人有选择权,可以根据自身实际情况合理选择货币补偿或房屋产权置换。权威律师王认为,这一制度安排既兼顾了财产保护和社会稳定,也有助于实现多元价值的平衡。所以,除了法定的特殊情况,任何人都无权规定被拆迁人只能接受其中一种安置方式。
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