对于农村人来说,宅基地也是最重要的财产。农村的房子不想让城镇自己买,那么农村宅基地拆迁补偿款怎么分配?为了帮助您更好地了解相关法律知识,边肖公道征地拆迁网整理了相关内容。让我们一起来看看吧。
一、农村宅基地拆迁补偿款怎么分配
农村宅基地房屋拆迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上补偿费归房屋所有人所有。房屋原所有权人已经死亡的,可以按照继承关系办理搬迁补偿款。宅基地使用权补偿的分割容易产生纠纷,特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系主张宅基地使用权,进而提出分割相应的补偿。鉴于农村宅基地使用权的身份属性较强,由农村集体经济组织无偿提供给本集体成员,按户计算。一户人口减少时,宅基地仍由该户剩余成员使用,宅基地使用权补偿款由该户剩余成员共同所有。如果该户没有农村集体经济组织成员,或者虽是农村集体经济组织成员,但已在其他地方取得宅基地使用权的,宅基地使用权补偿款一般会由该户房屋原所有权人的继承人取得,但集体经济组织明确反对的除外。
二、宅基地补偿款应该归谁所有
根据我国《土地管理法实施条例》规定,征收农村集体土地时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋由业主补偿,所以宅基地的土地补偿费归村委会所有,房屋补偿费归业主所有。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗的所有者。
被征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,在征得被安置人同意后,将安置补助费支付给被安置人个人或者用于支付被安置人的保险费用。
市、县、乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用的监督。
三、宅基地补偿款属于遗产吗
宅基地拆迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上补偿费归房屋所有人所有。宅基地拆迁补偿款也是遗产之一。103010第1127条规定,遗产按下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;如果第一顺序没有继承人,则由第二顺序的继承人继承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。父母包括有抚养关系的亲生父母、养父母和继父母。兄弟姐妹,包括有父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
以上是边肖公道征地拆迁网,为您详细介绍了农村宅基地拆迁补偿款如何发放。宅基地拆迁,有的地区按照人数进行补偿,有的地区按照房屋面积进行补偿。如有其他法律问题,欢迎咨询公道征地拆迁网,我们会有专业律师解答您的疑惑。