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温室大棚拆迁补偿标准,温室大棚征收补偿

一、拆除大棚有补偿金吗? 补偿金怎么计算?

拆除大棚是否有补偿取决于大棚是否合法。 用于农业生产,不占用耕地的,拆迁时一般有经济补偿。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原定用途给予补偿。

耕地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 征收耕地土地补偿费,是该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。 征收耕地安置补助费,按按需安置的农业人口数计算。 应当安置的农业人口,按照被征收耕地数量除以被征收前单位人均占用耕地数量计算。 应配置的农业人口安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4~6倍。 但每公顷耕地安置补助费不得超过征收的前三年平均年产值的15倍。

其他征收土地土地补偿费和补助费的标准,参照省、自治区、直辖市征收耕地土地补偿费和补助费的标准规定。

征收土地附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区菜地的,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新野菜地开发建设基金

二、补偿金怎么计算

不同地区的大棚拆迁补偿计算标准不同。 以北京市为例,拆迁温室、大棚及护理室除按其拆迁补偿指导价补偿外,实际损失也应予以补偿。 实际损失补偿标准以原价格为基数,增加土地等级和建设项目用途补偿系数。

温室、大棚、护理室拆迁补偿计算公式

补偿总额=建筑面积拆迁补偿指导价(1土地等级补偿系数建设项目用途补偿系数)。

土地等级补偿系数为:七级地0-0.1、六级地0.1-0.2、五级地0.2-0.3、四级地0.3-0.4、三级地0.4。

建设项目用途补偿系数为市政设施、公益性用地0、仓储工业用地0.1、房地产开发用地0.2、商业用地0.3。

拆迁维权

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