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国家租用土地补偿标准具体是什么意思,租赁土地补偿标准

国家租赁土地的补偿标准具体是什么

一.土地补偿标准

土地补偿费通常是这块耕地被征收的前三年平均年产值的6到10倍。

二、土地征收安置补助标准

根据应配置的农业人口数计算。 应当安置的农业人口,按照被征收耕地数量除以被征收前单位人均占用耕地数量计算。 应配置的农业人口安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4~6倍。 但每公顷耕地安置补助费不得超过征收的前三年平均年产值的15倍。

三.青苗补偿标准

对刚播种的农作物,按季度产值的三分之一补偿工本费。 对生长期农作物,最高按第一季度产值补偿。 对粮食、油料、蔬菜青苗,能收获的不予补偿。

对多年生林木,应尽量移植,以用地为单位支付移植费不能移植的,必须采伐的,以用地为单位按实际价值补偿。 对变成木材的树木,树木所有者自行采伐,不予补偿。

四.其他附着物补偿标准

征收土地需要移动铁路、公路、高压电线、通信线、广播线等,应当根据情况与有关部门协商,编制投资概算,并列入初步设计概算报告。 拆迁农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,支付搬迁费或补偿费。

用地占用耕地建房或者从事其他非农业建设的,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。

《关于深化改革严格土地管理的决定》

第十八条制定和实施新的土地征用赔偿标准。

县级以上地方人民政府应当采取切实措施,防止被征地农民生活水平因征地而下降。 要依法足额及时支付土地补偿费、设置补助费,以及保证地上附着物和青苗的补偿费。

依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,不能维持被征地农民生活水平,不足以支付征地无土地农民社会保障费的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。

补偿费和安置补助费合计达到法定上限,被征地农民不足以维持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补助。

省、自治区、直辖市人民政府要制定并公布各市县征地统一年产值标准或区片综合地价,征地补偿同价,国家重点建设项目应当全额征收费用列入概算。 大中型水利工程征地补偿费标准和移民安置办法由国务院另行规定。

土地租赁补偿标准按当地经济水平计算。 此外,补偿的费用必须高于没有出租以前的生活水平。 低于以前生活水平的,当地人民政府需要进行调整,对租金补偿有意见的,可以与政府协商或者在人民法院起诉。

拆迁维权

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