在我们的现实生活中，征地移动是常有的事。 国家建设大型工程建筑可能需要征地，但企业、工厂、房屋等的迁移也有很多原因。 但是，无论是征地还是搬迁后，相关人员都会得到某种补偿。 灯塔市企业工厂的搬迁标准是多少呢？ 很多人都有疑问，以下编辑会详细介绍。
一、企业工厂搬迁补偿有哪些
国务院在2011年公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中详细规定了对国有土地上房屋征收的权限和手续等，但对被拆迁企业的补偿标准没有详细规定。 北京圣运律师事务所王优银主任律师团队总结多年的办案经验认为，政府对被拆迁企业的补偿主要分为以下几个方面：
1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等不可转移固定资产的补偿。 这包括对确实无法转移的机器设备等的补偿。
2、被拆迁企业搬迁费和搬迁造成的临时安置补偿费。 其中包括搬迁安置费、物品拆除和运输费、企业职工休息费或解雇职工抚慰金等。
3、对被拆迁企业停产停业损失的补偿。 这主要取决于被拆迁企业年产值的实际情况，被拆迁企业可以酌情考虑预期的经营损失。
4、类似普通住房补偿，对实行政府性搬迁政策的经营性企业给予一定的搬迁奖励，但其中存在较大的主观标准。
二、企业工厂搬迁补偿的具体构成
(一)对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等不可转移固定资产的补偿
1、土地补偿费
目前企业使用的土地分为国有土地和集体土地两种，对于性质不同的土地，企业应该如何保障自身利益呢？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，应当对国有土地上的建筑物和地上附着物进行补偿，但对空地或者集体建筑物我国相关法律没有规定。 但他认为，根据《物权法》的相关规定，除了地面附着物补偿外，还必须对土地单独计算补偿费用。
2、房屋、建筑物等地面附着物补偿费
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，政府应当补偿被拆迁企业的房屋、建筑物等地上构筑物。 其中补偿面积以相关房产证载明的建筑面积为准。 因各种原因不能证明房地产及土地的，被拆迁企业应当选定评估公司，经政府委托后，由评估公司以当地价值评估为准。
3、不能转移机械设备的补偿费
不能搬迁的机械设备或者搬迁费用高于实际价值的，政府应当结合新旧搬迁价款，计算重置新设备的补偿金并向被拆迁企业补偿。
(二)对被拆迁企业的搬迁费和搬迁临时安置补偿费
1、设备搬迁安装费用
概述了不可转移设备的补偿，可转移设备也有别的补偿方式。 对于可搬迁的设备，政府必须补偿搬迁造成的损失。 包括设备拆除费、交通运输费、设备安装费、设备调整费等补偿费用。
2、临时安置补偿费
企业搬迁需要异地安置的，应当按照搬迁时至新企业能够运营期间搬迁所需费用的过度合理补偿费用。
3、企业解雇职工支付的抚慰金
企业解雇因拆除而无法继续经营的职工，必然会支付不少赔偿费用，但这部分补偿费用并未在法律法规等政策性文件中有详细规定。
我们认为这部分的补偿费用也应该计算在内。 其赔偿费用是由于政府撤资企业引起的，其标准应按《劳动法》的相关规定进行补偿。
三.企业工厂停产停业补偿费
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：“房屋征收造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的利润、停产停业期限等因素确定。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 ”但具体标准在法律法规和其他文件中没有规定，制定具体标准的省和直辖市也屈指可数，因此这部分补偿在实践中争议较大。
笔者认为，企业停产停业损失的补偿费主要应根据被拆迁企业往年同期的实际营业利润确定补偿额，也要考虑搬迁造成的原料和非成品损失。
四.按拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁过程中，政府为了加快拆迁进度，往往制定不同的奖励办法，鼓励被拆迁企业提前签订安置补偿协议。 由于没有法律法规的具体标准，这部分补偿费存在较大的主观标准，被拆迁企业在这部分可以争取一些。
为了支持我国大型公共措施的建筑，企业工厂的搬迁是不可避免的。 灯塔市企业厂区搬迁标准主要是对土地、房屋、建筑及地面附着物、无法搬迁的设备，以及企业厂区停产停业等一系列损失的补偿。 如果我们的企业工厂面临拆迁，就要运用相关法律知识获得合法的补偿费用。
